首套房需要交什么费用（买房这些隐藏费用你知道吗？）

房款：如果是贷款需要准备首付，目前大多城市的首付一半为1.5成，部分为2成，如果不贷款，就需要准备好全部房款。

契税：首套房：家庭唯一且面积90平方以下，契税1%；家庭唯一且90平方以上1.5%套房 90 平米及以下 1%，90 平米以上 2%。

印花税：住宅免征，非住宅则为总房款x0.05%

增值税：增值税及附加，不满 2 年过户价/（1+5%）x5%，还有附加税，像城市维护建设税：增值税x3.5%、教育费附加：增值税x1.5%，地方教育附加：增值税x1%。要是满 2 年的普通住宅则免征。（如果没有增值税就不存在附加税）

个人所得税：有原值凭证的，按差额的 20% 收；没有的话，就按成交价的 1% - 3% 核定征收。

土地增值税：若为个人交易类的住宅房产免征。

如果买的是二手房或者法拍房，则可能会有一些其他费用。比如物业费，水电费。

所以买房真的不是只付首付那么简单。在做购房预算的时候，一定要把这些后续费用都考虑进去，不然到时候资金紧张可就尴尬了。大家买房的时候都遇到过哪些关于费用的坑呢？