上海「虹口区」区域简介

【区位】上海北部偏东

【功能定位】金融+科技的定位将拉动区域发展

【楼市特点】新房较少

【区位】上海北部偏东

虹口区，上海市下辖区，位于上海市区北部偏东；东临大连路、大连西路、密云路、邯郸路、逸仙路，与杨浦区接壤；西靠河南北路、罗浮路、淞沪铁路、西宝兴路、北宝兴路、俞泾浦、江杨南路，与闸北区毗连；南濒黄浦江、吴淞江，与浦东新区和黄浦区隔江相望；北至三门路稍北的农机路，与宝山区相接。

虹口具有独特的区位优势，处于黄浦江和苏州河的交汇处，土地有23.4平方公里，常住人口89万。与老外滩以及隔江相望的陆家嘴，形成了上海的一个三足鼎立的黄金三角地区，而且都是以金融产业为中心。

虹口区目前着重发展自身已有的金融科技产业，探索区块链的技术应用以及5G产业。

【功能定位】金融+科技的定位将拉动区域发展

虹口的整个区域是长条形的，所以我们把它分为了南、中、北三个片区，南部地区主要打造的是金融与航运双重承载区；中部地区围绕着四川北路、虹口足球场，是以商、旅、文体融合的发展区；北部地区有13平方公里，主要是科技、创新产业的集聚带。

虹口的主要产业，我们把它称为6+X，6就是航运服务业、金融服务业、文化创意产业、商旅文体产业和专业服务业，以及重点打造的绿色环保产业。

【楼市特点】新房较少

虹口区新房较少，均价在10万元/㎡左右，基本面积段在100㎡以上；老公房均价在4-8万元/㎡；二手房均价在5-10万元/㎡； 主要客群为虹口本地人，市区上班客群，以及总价在1000万到2000万以内的客群。