房贷没还完可以卖房吗怎么算钱

买房和卖房是人生中非常重要的两件事请了，所以一定要谨慎，这之中的门道也要搞清楚。贷款买房是大多数人都会选择的方式，所以很多人就有疑问了，我的房贷没有还完那么我能把房子卖了吗？其实是有方法的。在房贷没还完之前，房屋其实是抵押给银行了，这个时候本质上是不能卖的，但是你只要想办法一次性把贷款还完，那么就可以出售了，这时候可以采取以下几种方法来操作。

第一种就是可以申请房贷转按揭的。就是把自己剩下的贷款转给那个要买房的人，前提就是得银行同意了，而且也是需要卖房的人提前向银行申请的。但是如果买方要跨行贷款的话，可能还会受到不同银行的影响，所以这个方法的决定权不在自己的手里，有一定的局限性。

第二种就是可以用买房的人付给你的首付款来一次性的还清你在银行剩余的贷款，这样你就可以从银行办理解抵押的手续了，房子就能由你自由的处置了，那么卖掉也是当然可以的啦，这种方法是需要你和买房的人提前协商好的，而且整个操作也是比较的简单的。

还有一种方法是你如果有其它的资产，可以抵押给银行获得贷款，这样的话就有钱来把自己想要卖掉的房子的贷款还清了，这个方法也是需要自己本身的资产就比较的多，对于那些急于卖掉自己房子的人来说不失为一种可操作性的方法，虽然自己费点劲，但是能够快速变现房产，获得充足的现金流，对于自己来说也是非常不错的，卖掉房子后，还可以处理自己的抵押贷款，这样既卖掉了房子，还赎回了自己的其它资产，不会产生过多的利息费用，也是非常划算的。